Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Prunieres (basé sur le prix moyen de 2 609 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 175 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 068 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Prunieres (basé sur le prix moyen de 2 934 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 895 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 753 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 250 464 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 805 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 482 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 306 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Prunieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 609 € / m² | 96 m² | 3 ventes | ~250 464 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 934 € / m² | 65 m² | 4 ventes | ~190 710 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Prunieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 208 720 € (environ 2 934 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 698 € |
| Investissement total estimé | 225 418 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 880 € / mois (~23.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Prunieres.
📊 Résultat estimé pour Prunieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Prunieres (38350) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Prunieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Passage | 38490 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Saint-laurent-du-pont | 38380 | 2 056 € / m² | 2 476 € / m² |
| Mizoen | 38142 | N/C / m² | 638 € / m² |
| Saint-chef | 38890 | 2 376 € / m² | 2 921 € / m² |
| La Buissiere | 38530 | 4 989 € / m² | 3 342 € / m² |
| Sablons | 38550 | 2 163 € / m² | 2 224 € / m² |
| Saint-savin | 38300 | 2 421 € / m² | 3 000 € / m² |
| Saint-laurent-en-beaumont | 38350 | 1 238 € / m² | 2 637 € / m² |
| Saint-hilaire-du-rosier | 38840 | 2 467 € / m² | 2 338 € / m² |
| Charette | 38390 | N/C / m² | 2 340 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.