Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Vaulx-milieu (basé sur le prix moyen de 3 176 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 445 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 294 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Vaulx-milieu (basé sur le prix moyen de 2 692 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 010 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 259 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 308 072 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 221 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 823 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 606 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vaulx-milieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 176 € / m² | 97 m² | 18 ventes | ~308 072 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 692 € / m² | 80 m² | 13 ventes | ~215 360 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vaulx-milieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 254 080 € (environ 2 692 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 326 € |
| Investissement total estimé | 274 406 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 720 € / mois (~21.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vaulx-milieu.
📊 Résultat estimé pour Vaulx-milieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vaulx-milieu (38090) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vaulx-milieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tramole | 38300 | N/C / m² | 3 997 € / m² |
| Sablons | 38550 | 2 163 € / m² | 2 224 € / m² |
| Saint-alban-de-roche | 38080 | 2 863 € / m² | 3 343 € / m² |
| Brie-et-angonnes | 38320 | 3 953 € / m² | 4 053 € / m² |
| Le Champ-pres-froges | 38190 | 2 315 € / m² | 3 425 € / m² |
| Saint Antoine L'abbaye | 38160 | N/C / m² | 2 072 € / m² |
| Saint-geoire-en-valdaine | 38620 | 2 516 € / m² | 2 333 € / m² |
| Chatonnay | 38440 | 2 500 € / m² | 2 334 € / m² |
| La Murette | 38140 | 5 449 € / m² | 2 897 € / m² |
| Bonnefamille | 38090 | N/C / m² | 3 041 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.