Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Charancieu (basé sur le prix moyen de 2 221 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 136 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 819 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 90 m² à Charancieu (basé sur le prix moyen de 2 511 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 060 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 652 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 242 089 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 745 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 433 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 262 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Charancieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 221 € / m² | 109 m² | 10 ventes | ~242 089 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 511 € / m² | 90 m² | 4 ventes | ~225 990 € (90 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Charancieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 177 680 € (environ 2 511 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 214 € |
| Investissement total estimé | 191 894 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 608 € / mois (~20.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Charancieu.
📊 Résultat estimé pour Charancieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Charancieu (38490) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Charancieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Choranche | 38680 | N/C / m² | 4 629 € / m² |
| Vernioz | 38150 | N/C / m² | 2 927 € / m² |
| Saint-vincent-de-mercuze | 38660 | 3 922 € / m² | 3 368 € / m² |
| Charavines | 38850 | 2 408 € / m² | 3 162 € / m² |
| Four | 38080 | 3 433 € / m² | 3 056 € / m² |
| Malleval-en-vercors | 38470 | N/C / m² | 2 560 € / m² |
| Saint-jean-le-vieux | 38420 | N/C / m² | 3 453 € / m² |
| Saint-prim | 38370 | N/C / m² | 3 100 € / m² |
| Cras | 38210 | N/C / m² | 1 547 € / m² |
| Faverges-de-la-tour | 38110 | N/C / m² | 2 726 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.