Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Saint-victor-de-cessieu (basé sur le prix moyen de 2 678 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 206 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 429 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Saint-victor-de-cessieu (basé sur le prix moyen de 2 878 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 756 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 765 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 257 088 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 853 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 522 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 340 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-victor-de-cessieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 678 € / m² | 96 m² | 24 ventes | ~257 088 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 878 € / m² | 56 m² | 4 ventes | ~161 168 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-victor-de-cessieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 214 240 € (environ 2 878 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 139 € |
| Investissement total estimé | 231 379 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 840 € / mois (~23 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-victor-de-cessieu.
📊 Résultat estimé pour Saint-victor-de-cessieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-victor-de-cessieu (38110) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-victor-de-cessieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Serre-nerpol | 38470 | N/C / m² | 2 064 € / m² |
| Viriville | 38980 | N/C / m² | 2 265 € / m² |
| Le Passage | 38490 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Four | 38080 | 3 433 € / m² | 3 056 € / m² |
| Sermerieu | 38510 | N/C / m² | 2 766 € / m² |
| Chassignieu | 38730 | N/C / m² | 2 757 € / m² |
| La Morte | 38350 | 1 971 € / m² | 2 338 € / m² |
| Saint-paul-de-varces | 38760 | 4 139 € / m² | 3 510 € / m² |
| Bourgoin-jallieu | 38300 | 2 572 € / m² | 2 841 € / m² |
| Polienas | 38210 | N/C / m² | 2 989 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.