Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Valence (basé sur le prix moyen de 2 547 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 255 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 678 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Valence (basé sur le prix moyen de 2 143 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 633 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 494 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 267 435 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 928 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 583 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 394 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Valence, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 547 € / m² | 105 m² | 237 ventes | ~267 435 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 143 € / m² | 63 m² | 1003 ventes | ~135 009 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Valence ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 203 760 € (environ 2 143 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 301 € |
| Investissement total estimé | 220 061 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 368 € / mois (~17.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Valence.
📊 Résultat estimé pour Valence :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Valence (26000) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Valence | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rochefort-samson | 26300 | N/C / m² | 2 767 € / m² |
| Saint-julien-en-vercors | 26420 | 2 733 € / m² | 3 718 € / m² |
| Piegros-la-clastre | 26400 | N/C / m² | 1 273 € / m² |
| Savasse | 26740 | 3 867 € / m² | 2 416 € / m² |
| Saint-donat-sur-l Herbasse | 26260 | 2 121 € / m² | 2 535 € / m² |
| Truinas | 26460 | N/C / m² | 1 895 € / m² |
| Chabrillan | 26400 | N/C / m² | 2 284 € / m² |
| Verclause | 26510 | N/C / m² | 2 740 € / m² |
| Recoubeau-jansac | 26310 | N/C / m² | 833 € / m² |
| Barbieres | 26300 | N/C / m² | 2 744 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.