Pour l'achat d'une maison standard de 143 m² à Allan (basé sur le prix moyen de 2 987 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 004 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 216 702 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Allan (basé sur le prix moyen de 3 731 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 033 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 678 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 427 141 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 079 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 528 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 226 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Allan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 987 € / m² | 143 m² | 39 ventes | ~427 141 € (Maison 143 m²) |
| Appartement | 3 731 € / m² | 59 m² | 11 ventes | ~220 129 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Allan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 238 960 € (environ 3 731 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 117 € |
| Investissement total estimé | 258 077 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 384 € / mois (~29.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Allan.
📊 Résultat estimé pour Allan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Allan (26780) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Allan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Verclause | 26510 | N/C / m² | 2 740 € / m² |
| Beauvoisin | 26170 | N/C / m² | 3 991 € / m² |
| Serves Sur Rhone | 26600 | 1 216 € / m² | 2 067 € / m² |
| Saint-julien-en-vercors | 26420 | 2 733 € / m² | 3 718 € / m² |
| La Garde Adhemar | 26700 | 2 245 € / m² | 2 811 € / m² |
| Aulan | 26570 | N/C / m² | 4 000 € / m² |
| Le Grand Serre | 26530 | 1 928 € / m² | 1 377 € / m² |
| Tain L Hermitage | 26600 | 2 440 € / m² | 2 638 € / m² |
| Chabeuil | 26120 | 3 534 € / m² | 2 838 € / m² |
| La Begude De Mazenc | 26160 | 2 938 € / m² | 2 774 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.