Pour l'achat d'une maison standard de 72 m² à Eygaliers (basé sur le prix moyen de 3 065 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 035 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 958 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Eygaliers (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 220 680 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 591 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 306 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 150 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Eygaliers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 065 € / m² | 72 m² | 1 ventes | ~220 680 € (Maison 72 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Eygaliers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 245 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 616 € |
| Investissement total estimé | 264 816 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Eygaliers.
📊 Résultat estimé pour Eygaliers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Eygaliers (26170) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Eygaliers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Espeluche | 26780 | N/C / m² | 2 564 € / m² |
| Espenel | 26340 | N/C / m² | 2 125 € / m² |
| Aulan | 26570 | N/C / m² | 4 000 € / m² |
| Bren | 26260 | N/C / m² | 2 601 € / m² |
| Ballons | 26560 | N/C / m² | 625 € / m² |
| Gervans | 26600 | N/C / m² | 2 804 € / m² |
| Montelimar | 26200 | 2 105 € / m² | 2 442 € / m² |
| Erome | 26600 | 1 468 € / m² | 1 863 € / m² |
| Saint-paul-trois-chateaux | 26130 | 2 417 € / m² | 2 896 € / m² |
| Beauregard-baret | 26300 | 4 567 € / m² | 2 639 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.