Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Plaisians (basé sur le prix moyen de 872 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 430 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 46 451 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Plaisians (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 91 560 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~660 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~542 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~477 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Plaisians, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 872 € / m² | 105 m² | 3 ventes | ~91 560 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Plaisians ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 69 760 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 581 € |
| Investissement total estimé | 75 341 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Plaisians.
📊 Résultat estimé pour Plaisians :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Plaisians (26170) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Plaisians | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Remuzat | 26510 | N/C / m² | 2 773 € / m² |
| Beauvallon | 26800 | N/C / m² | 2 733 € / m² |
| Comps | 26220 | N/C / m² | 2 539 € / m² |
| Puygiron | 26160 | N/C / m² | 2 803 € / m² |
| Ratieres | 26330 | N/C / m² | 2 139 € / m² |
| Merindol-les-oliviers | 26170 | N/C / m² | 5 454 € / m² |
| Pelonne | 26510 | N/C / m² | 2 584 € / m² |
| Solaure En Diois | 26150 | 1 224 € / m² | 2 375 € / m² |
| Moras-en-valloire | 26210 | 7 000 € / m² | 1 292 € / m² |
| Barbieres | 26300 | N/C / m² | 2 744 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.