Pour l'achat d'une maison standard de 137 m² à Saint-marcel-les-sauzet (basé sur le prix moyen de 2 664 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 712 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 185 159 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Saint-marcel-les-sauzet (basé sur le prix moyen de 2 824 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 007 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 885 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 364 968 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 631 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 160 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 902 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-marcel-les-sauzet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 664 € / m² | 137 m² | 32 ventes | ~364 968 € (Maison 137 m²) |
| Appartement | 2 824 € / m² | 76 m² | 7 ventes | ~214 624 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-marcel-les-sauzet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 213 120 € (environ 2 824 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 050 € |
| Investissement total estimé | 230 170 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 808 € / mois (~22.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-marcel-les-sauzet.
📊 Résultat estimé pour Saint-marcel-les-sauzet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-marcel-les-sauzet (26740) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-marcel-les-sauzet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marsaz | 26260 | N/C / m² | 1 804 € / m² |
| Colonzelle | 26230 | N/C / m² | 3 013 € / m² |
| Serves Sur Rhone | 26600 | 1 216 € / m² | 2 067 € / m² |
| Chatillon-en-diois | 26410 | 1 566 € / m² | 2 356 € / m² |
| Saint Uze | 26240 | 7 464 € / m² | 2 229 € / m² |
| Montvendre | 26120 | 1 858 € / m² | 3 139 € / m² |
| Curnier | 26110 | N/C / m² | 2 251 € / m² |
| Beaumont Les Valence | 26760 | 2 376 € / m² | 2 809 € / m² |
| Les Tourrettes | 26740 | 1 814 € / m² | 2 284 € / m² |
| Plaisians | 26170 | N/C / m² | 872 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.