Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Puy-saint-martin (basé sur le prix moyen de 2 554 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 450 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 782 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Puy-saint-martin (basé sur le prix moyen de 6 879 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 420 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 153 557 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 309 034 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 227 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 829 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 611 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Puy-saint-martin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 554 € / m² | 121 m² | 14 ventes | ~309 034 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 6 879 € / m² | 44 m² | 4 ventes | ~302 676 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Puy-saint-martin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 204 320 € (environ 6 879 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 346 € |
| Investissement total estimé | 220 666 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 400 € / mois (~55 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 23.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Puy-saint-martin.
📊 Résultat estimé pour Puy-saint-martin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Puy-saint-martin (26450) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Puy-saint-martin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pierrelatte | 26700 | 2 038 € / m² | 2 225 € / m² |
| Saint-sauveur-gouvernet | 26110 | N/C / m² | 2 062 € / m² |
| Gumiane | 26470 | N/C / m² | 2 727 € / m² |
| Tulette | 26790 | 2 818 € / m² | 1 641 € / m² |
| Baume-cornillane (la) | 26120 | N/C / m² | 2 767 € / m² |
| Saint-marcel-les-sauzet | 26740 | 2 824 € / m² | 2 664 € / m² |
| Chanos-curson | 26600 | N/C / m² | 2 452 € / m² |
| Saou | 26400 | N/C / m² | 3 564 € / m² |
| Barcelonne | 26120 | N/C / m² | 2 336 € / m² |
| Beaufort-sur-gervanne | 26400 | 2 472 € / m² | 2 764 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.