Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Nyons (basé sur le prix moyen de 3 105 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 369 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 075 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Nyons (basé sur le prix moyen de 2 402 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 699 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 554 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 291 870 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 104 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 727 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 521 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nyons, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 105 € / m² | 94 m² | 58 ventes | ~291 870 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 402 € / m² | 62 m² | 70 ventes | ~148 924 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nyons ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 248 400 € (environ 2 402 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 872 € |
| Investissement total estimé | 268 272 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 536 € / mois (~19.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nyons.
📊 Résultat estimé pour Nyons :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nyons (26110) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nyons | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Barret-de-lioure | 26570 | N/C / m² | 2 266 € / m² |
| Saint-andeol | 26150 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Ratieres | 26330 | N/C / m² | 2 139 € / m² |
| Rochefort-samson | 26300 | N/C / m² | 2 767 € / m² |
| Bonlieu Sur Roubion | 26160 | 2 595 € / m² | 2 412 € / m² |
| La Repara Auriples | 26400 | N/C / m² | 3 000 € / m² |
| Salles-sous-bois | 26770 | N/C / m² | 6 108 € / m² |
| Cornillon-sur-l Oule | 26510 | N/C / m² | 1 013 € / m² |
| Vaunaveys La Rochette | 26400 | 5 998 € / m² | 3 466 € / m² |
| Rochefort-en-valdaine | 26160 | N/C / m² | 2 366 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.