Pour l'achat d'une maison standard de 55 m² à Gumiane (basé sur le prix moyen de 2 727 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 704 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 092 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Gumiane (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 149 985 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 081 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~888 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~782 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gumiane, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 727 € / m² | 55 m² | 1 ventes | ~149 985 € (Maison 55 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gumiane ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 160 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 453 € |
| Investissement total estimé | 235 613 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gumiane.
📊 Résultat estimé pour Gumiane :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gumiane (26470) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gumiane | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Valence | 26000 | 2 143 € / m² | 2 547 € / m² |
| Baume-cornillane (la) | 26120 | N/C / m² | 2 767 € / m² |
| La Laupie | 26740 | 2 011 € / m² | 2 322 € / m² |
| Larnage | 26600 | 2 522 € / m² | 2 694 € / m² |
| Penne-sur-l Ouveze (la) | 26170 | N/C / m² | 2 643 € / m² |
| Lapeyrouse-mornay | 26210 | 2 529 € / m² | 2 654 € / m² |
| Glandage | 26410 | N/C / m² | 3 468 € / m² |
| Roussas | 26230 | N/C / m² | 3 800 € / m² |
| Loriol Sur Drome | 26270 | 2 907 € / m² | 2 439 € / m² |
| Saint-agnan-en-vercors | 26420 | 1 744 € / m² | 1 979 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.