Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Eymeux (basé sur le prix moyen de 2 307 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 288 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 279 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Eymeux (basé sur le prix moyen de 2 260 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 827 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 432 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 274 533 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 979 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 625 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 431 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Eymeux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 307 € / m² | 119 m² | 18 ventes | ~274 533 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 2 260 € / m² | 78 m² | 2 ventes | ~176 280 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Eymeux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 560 € (environ 2 260 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 765 € |
| Investissement total estimé | 199 325 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 448 € / mois (~18.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Eymeux.
📊 Résultat estimé pour Eymeux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Eymeux (26730) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Eymeux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-benoit-en-diois | 26340 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| Aubres | 26110 | N/C / m² | 4 065 € / m² |
| Les Granges Gontardes | 26290 | 2 720 € / m² | 1 463 € / m² |
| La Rochette-du-buis | 26170 | N/C / m² | 2 646 € / m² |
| La Begude De Mazenc | 26160 | 2 938 € / m² | 2 774 € / m² |
| Saint-marcel-les-sauzet | 26740 | 2 824 € / m² | 2 664 € / m² |
| Saint Martin D Aout | 26330 | N/C / m² | 3 167 € / m² |
| Sainte-croix | 26150 | N/C / m² | 1 618 € / m² |
| Comps | 26220 | N/C / m² | 2 539 € / m² |
| Lapeyrouse-mornay | 26210 | 2 529 € / m² | 2 654 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.