Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Etoile-sur-rhone (basé sur le prix moyen de 2 599 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 219 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 855 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 83 m² à Etoile-sur-rhone (basé sur le prix moyen de 2 047 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 797 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 196 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 259 900 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 873 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 538 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 355 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Etoile-sur-rhone, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 599 € / m² | 100 m² | 38 ventes | ~259 900 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 047 € / m² | 83 m² | 9 ventes | ~169 901 € (83 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Etoile-sur-rhone ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 207 920 € (environ 2 047 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 634 € |
| Investissement total estimé | 224 554 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 312 € / mois (~16.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Etoile-sur-rhone.
📊 Résultat estimé pour Etoile-sur-rhone :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Etoile-sur-rhone (26800) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Etoile-sur-rhone | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tersanne | 26390 | N/C / m² | 2 464 € / m² |
| Saint Avit | 26330 | N/C / m² | 1 102 € / m² |
| Barbieres | 26300 | N/C / m² | 2 744 € / m² |
| Poet-sigillat (le) | 26110 | N/C / m² | 1 679 € / m² |
| Piegros-la-clastre | 26400 | N/C / m² | 1 273 € / m² |
| Aurel | 26340 | N/C / m² | 2 429 € / m² |
| Crest | 26400 | 2 786 € / m² | 3 026 € / m² |
| Vaunaveys La Rochette | 26400 | 5 998 € / m² | 3 466 € / m² |
| Saint-auban-sur-l'ouveze | 26170 | N/C / m² | 2 299 € / m² |
| Vercoiran | 26170 | N/C / m² | 2 476 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.