Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Mirabel-aux-baronnies (basé sur le prix moyen de 3 423 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 847 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 199 708 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Mirabel-aux-baronnies (basé sur le prix moyen de 6 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 562 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 168 950 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 393 645 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 837 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 330 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 052 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mirabel-aux-baronnies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 423 € / m² | 115 m² | 27 ventes | ~393 645 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 6 167 € / m² | 54 m² | 7 ventes | ~333 018 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mirabel-aux-baronnies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 273 840 € (environ 6 167 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 907 € |
| Investissement total estimé | 295 747 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 944 € / mois (~49.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mirabel-aux-baronnies.
📊 Résultat estimé pour Mirabel-aux-baronnies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mirabel-aux-baronnies (26110) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mirabel-aux-baronnies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Merindol-les-oliviers | 26170 | N/C / m² | 5 454 € / m² |
| La Motte-chalancon | 26470 | N/C / m² | 1 969 € / m² |
| Aubres | 26110 | N/C / m² | 4 065 € / m² |
| Lus-la-croix-haute | 26620 | 1 678 € / m² | 1 845 € / m² |
| Eygaliers | 26170 | N/C / m² | 3 065 € / m² |
| Chanos-curson | 26600 | N/C / m² | 2 452 € / m² |
| Andancette | 26140 | 1 078 € / m² | 2 560 € / m² |
| Fay Le Clos | 26240 | N/C / m² | 1 864 € / m² |
| Le Poet-laval | 26160 | 18 723 € / m² | 1 626 € / m² |
| Sainte-jalle | 26110 | N/C / m² | 2 258 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.