Pour l'achat d'une maison standard de 141 m² à Saint-martin-en-vercors (basé sur le prix moyen de 3 053 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 019 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 218 392 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Saint-martin-en-vercors (basé sur le prix moyen de 2 186 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 810 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 613 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 430 473 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 103 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 548 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 244 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-martin-en-vercors, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 053 € / m² | 141 m² | 3 ventes | ~430 473 € (Maison 141 m²) |
| Appartement | 2 186 € / m² | 79 m² | 5 ventes | ~172 694 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-martin-en-vercors ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 244 240 € (environ 2 186 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 539 € |
| Investissement total estimé | 263 779 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 400 € / mois (~17.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-martin-en-vercors.
📊 Résultat estimé pour Saint-martin-en-vercors :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-martin-en-vercors (26420) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-martin-en-vercors | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Vallier | 26240 | 1 498 € / m² | 1 863 € / m² |
| Besayes | 26300 | N/C / m² | 2 303 € / m² |
| Saint-thomas-en-royans | 26190 | N/C / m² | 2 333 € / m² |
| Les Tourrettes | 26740 | 1 814 € / m² | 2 284 € / m² |
| Saint-rambert-d Albon | 26140 | 1 929 € / m² | 2 214 € / m² |
| Pierrelatte | 26700 | 2 038 € / m² | 2 225 € / m² |
| Eyzahut | 26160 | N/C / m² | 3 137 € / m² |
| Marsanne | 26740 | 2 432 € / m² | 2 846 € / m² |
| Tain L Hermitage | 26600 | 2 440 € / m² | 2 638 € / m² |
| La Roche-sur-le-buis | 26170 | N/C / m² | 2 194 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.