Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Allex (basé sur le prix moyen de 3 084 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 852 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 200 270 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Allex (basé sur le prix moyen de 4 571 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 501 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 331 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 394 752 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 845 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 336 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 058 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Allex, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 084 € / m² | 128 m² | 37 ventes | ~394 752 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 4 571 € / m² | 70 m² | 4 ventes | ~319 970 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Allex ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 246 720 € (environ 4 571 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 738 € |
| Investissement total estimé | 266 458 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 928 € / mois (~36.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Allex.
📊 Résultat estimé pour Allex :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Allex (26400) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Allex | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Peyrins | 26380 | 1 116 € / m² | 2 814 € / m² |
| Livron Sur Drome | 26250 | 2 000 € / m² | 2 300 € / m² |
| Divajeu | 26400 | 2 895 € / m² | 3 330 € / m² |
| Crozes Hermitage | 26600 | N/C / m² | 3 203 € / m² |
| Loriol Sur Drome | 26270 | 2 907 € / m² | 2 439 € / m² |
| Roussas | 26230 | N/C / m² | 3 800 € / m² |
| Saillans | 26340 | 6 844 € / m² | 2 797 € / m² |
| Chantemerle Les Bles | 26600 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
| Plan-de-baix | 26400 | N/C / m² | 2 188 € / m² |
| Saou | 26400 | N/C / m² | 3 564 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.