Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Romeyer (basé sur le prix moyen de 2 813 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 438 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 155 556 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Romeyer (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 306 617 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 210 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 815 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 598 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Romeyer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 813 € / m² | 109 m² | 4 ventes | ~306 617 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Romeyer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 225 040 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 003 € |
| Investissement total estimé | 243 043 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Romeyer.
📊 Résultat estimé pour Romeyer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Romeyer (26150) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Romeyer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Eygalayes | 26560 | N/C / m² | 1 277 € / m² |
| Arthemonay | 26260 | N/C / m² | 2 541 € / m² |
| Montjoyer | 26230 | N/C / m² | 2 841 € / m² |
| La Garde Adhemar | 26700 | 2 245 € / m² | 2 811 € / m² |
| Malataverne | 26780 | N/C / m² | 2 956 € / m² |
| Sederon | 26560 | 1 083 € / m² | 1 302 € / m² |
| La Motte-chalancon | 26470 | N/C / m² | 1 969 € / m² |
| Saint-bardoux | 26260 | N/C / m² | 3 363 € / m² |
| La Roche De Glun | 26600 | 2 543 € / m² | 2 583 € / m² |
| Laborel | 26560 | N/C / m² | 1 156 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.