Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Saint-paul-les-romans (basé sur le prix moyen de 2 329 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 202 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 973 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 90 m² à Saint-paul-les-romans (basé sur le prix moyen de 2 011 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 849 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 822 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 256 190 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 847 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 516 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 335 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-paul-les-romans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 329 € / m² | 110 m² | 20 ventes | ~256 190 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 011 € / m² | 90 m² | 1 ventes | ~180 990 € (90 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-paul-les-romans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 320 € (environ 2 011 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 906 € |
| Investissement total estimé | 201 226 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 288 € / mois (~16.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-paul-les-romans.
📊 Résultat estimé pour Saint-paul-les-romans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-paul-les-romans (26750) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-paul-les-romans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-marcel-les-sauzet | 26740 | 2 824 € / m² | 2 664 € / m² |
| Gumiane | 26470 | N/C / m² | 2 727 € / m² |
| Laval-d Aix | 26150 | N/C / m² | 2 055 € / m² |
| Valdrome | 26310 | 1 660 € / m² | 1 367 € / m² |
| Le Grand Serre | 26530 | 1 928 € / m² | 1 377 € / m² |
| Bouvieres | 26460 | 18 889 € / m² | 833 € / m² |
| Marges | 26260 | 2 601 € / m² | 2 789 € / m² |
| Ponet Et Saint Auban | 26150 | N/C / m² | 992 € / m² |
| Gigors-et-lozeron | 26400 | N/C / m² | 2 812 € / m² |
| Rochebrune | 26110 | N/C / m² | 7 764 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.