Pour l'achat d'une maison standard de 130 m² à Chamaret (basé sur le prix moyen de 2 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 626 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 175 897 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 30 m² à Chamaret (basé sur le prix moyen de 13 833 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 947 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 210 537 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 346 710 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 499 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 052 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 807 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chamaret, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 667 € / m² | 130 m² | 9 ventes | ~346 710 € (Maison 130 m²) |
| Appartement | 13 833 € / m² | 30 m² | 1 ventes | ~414 990 € (30 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chamaret ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 213 360 € (environ 13 833 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 069 € |
| Investissement total estimé | 230 429 € |
| Loyer mensuel estimé | 8 856 € / mois (~110.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 46.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chamaret.
📊 Résultat estimé pour Chamaret :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chamaret (26230) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chamaret | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Clerieux | 26260 | 966 € / m² | 2 196 € / m² |
| Ratieres | 26330 | N/C / m² | 2 139 € / m² |
| Saint-sauveur-gouvernet | 26110 | N/C / m² | 2 062 € / m² |
| Buis-les-baronnies | 26170 | 3 303 € / m² | 2 715 € / m² |
| Poet-sigillat (le) | 26110 | N/C / m² | 1 679 € / m² |
| Peyrins | 26380 | 1 116 € / m² | 2 814 € / m² |
| Montmeyran | 26120 | 5 820 € / m² | 2 737 € / m² |
| Propiac | 26170 | N/C / m² | 3 398 € / m² |
| Montfroc | 26560 | N/C / m² | 3 804 € / m² |
| Bourdeaux | 26460 | 1 747 € / m² | 2 337 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.