Pour l'achat d'une maison standard de 150 m² à Montmiral (basé sur le prix moyen de 1 527 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 074 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 204 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 106 m² à Montmiral (basé sur le prix moyen de 1 281 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 637 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 888 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 229 050 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 651 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 356 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 194 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montmiral, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 527 € / m² | 150 m² | 17 ventes | ~229 050 € (Maison 150 m²) |
| Appartement | 1 281 € / m² | 106 m² | 4 ventes | ~135 786 € (106 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montmiral ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 122 160 € (environ 1 281 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 773 € |
| Investissement total estimé | 131 933 € |
| Loyer mensuel estimé | 816 € / mois (~10.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montmiral.
📊 Résultat estimé pour Montmiral :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montmiral (26750) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montmiral | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Triors | 26750 | N/C / m² | 2 945 € / m² |
| Vassieux-en-vercors | 26420 | 1 572 € / m² | 2 447 € / m² |
| Rousset-les-vignes | 26770 | N/C / m² | 2 481 € / m² |
| Livron Sur Drome | 26250 | 2 000 € / m² | 2 300 € / m² |
| Savasse | 26740 | 3 867 € / m² | 2 416 € / m² |
| Charens | 26310 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Epinouze | 26210 | 1 326 € / m² | 2 637 € / m² |
| Crepol | 26350 | 1 877 € / m² | 1 833 € / m² |
| Solerieux | 26130 | N/C / m² | 2 581 € / m² |
| Montjoux | 26220 | 4 110 € / m² | 3 547 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.