Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Bouchet (basé sur le prix moyen de 2 581 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 296 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 108 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Bouchet (basé sur le prix moyen de 4 642 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 285 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 947 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 276 167 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 991 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 634 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 439 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bouchet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 581 € / m² | 107 m² | 23 ventes | ~276 167 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 4 642 € / m² | 59 m² | 2 ventes | ~273 878 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bouchet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 206 480 € (environ 4 642 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 518 € |
| Investissement total estimé | 222 998 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 968 € / mois (~37.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bouchet.
📊 Résultat estimé pour Bouchet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bouchet (26790) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bouchet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marignac-en-diois | 26150 | N/C / m² | 1 632 € / m² |
| Taulignan | 26770 | 1 333 € / m² | 2 995 € / m² |
| Gervans | 26600 | N/C / m² | 2 804 € / m² |
| Saint-maurice-sur-eygues | 26110 | 3 389 € / m² | 2 051 € / m² |
| Lapeyrouse-mornay | 26210 | 2 529 € / m² | 2 654 € / m² |
| Montchenu | 26350 | N/C / m² | 2 618 € / m² |
| Montaulieu | 26110 | N/C / m² | 4 151 € / m² |
| Orcinas | 26220 | N/C / m² | 1 712 € / m² |
| Motte-fanjas (la) | 26190 | N/C / m² | 2 900 € / m² |
| Etoile-sur-rhone | 26800 | 2 047 € / m² | 2 599 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.