Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Gervans (basé sur le prix moyen de 2 804 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 210 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 875 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Gervans (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 257 968 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 859 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 527 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 345 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gervans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 804 € / m² | 92 m² | 6 ventes | ~257 968 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gervans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 224 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 946 € |
| Investissement total estimé | 242 266 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gervans.
📊 Résultat estimé pour Gervans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gervans (26600) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gervans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Roche-sur-le-buis | 26170 | N/C / m² | 2 194 € / m² |
| Chateauneuf-du-rhone | 26780 | 1 960 € / m² | 2 366 € / m² |
| Eygluy Escoulin | 26400 | 3 685 € / m² | N/C / m² |
| Buis-les-baronnies | 26170 | 3 303 € / m² | 2 715 € / m² |
| Larnage | 26600 | 2 522 € / m² | 2 694 € / m² |
| Saint-gervais-sur-roubion | 26160 | 3 797 € / m² | 3 095 € / m² |
| Saint-andeol | 26150 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Chauvac-laux Montaux | 26510 | N/C / m² | 1 231 € / m² |
| Saint-julien-en-quint | 26150 | N/C / m² | 1 713 € / m² |
| Plaisians | 26170 | N/C / m² | 872 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.