Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Sederon (basé sur le prix moyen de 1 302 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 531 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 467 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Sederon (basé sur le prix moyen de 1 083 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 300 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 32 417 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 113 274 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~816 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~670 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~590 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sederon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 302 € / m² | 87 m² | 5 ventes | ~113 274 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 1 083 € / m² | 59 m² | 5 ventes | ~63 897 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sederon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 104 160 € (environ 1 083 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 333 € |
| Investissement total estimé | 112 493 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sederon.
📊 Résultat estimé pour Sederon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sederon (26560) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sederon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Serves Sur Rhone | 26600 | 1 216 € / m² | 2 067 € / m² |
| Le Pegue | 26770 | N/C / m² | 2 548 € / m² |
| Loriol Sur Drome | 26270 | 2 907 € / m² | 2 439 € / m² |
| Espeluche | 26780 | N/C / m² | 2 564 € / m² |
| Laval-d Aix | 26150 | N/C / m² | 2 055 € / m² |
| Rochefort-samson | 26300 | N/C / m² | 2 767 € / m² |
| Beausemblant | 26240 | 2 959 € / m² | 2 100 € / m² |
| Vaunaveys La Rochette | 26400 | 5 998 € / m² | 3 466 € / m² |
| Orcinas | 26220 | N/C / m² | 1 712 € / m² |
| Chapelle-en-vercors (la) | 26420 | 3 142 € / m² | 2 729 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.