Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Divajeu (basé sur le prix moyen de 3 330 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 921 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 207 798 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Divajeu (basé sur le prix moyen de 2 895 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 774 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 717 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 409 590 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 952 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 424 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 135 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Divajeu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 330 € / m² | 123 m² | 5 ventes | ~409 590 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 2 895 € / m² | 57 m² | 1 ventes | ~165 015 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Divajeu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 266 400 € (environ 2 895 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 312 € |
| Investissement total estimé | 287 712 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 856 € / mois (~23.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.74 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Divajeu.
📊 Résultat estimé pour Divajeu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Divajeu (26400) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Divajeu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hostun | 26730 | 1 912 € / m² | 1 986 € / m² |
| Chatuzange-le-goubet | 26300 | 2 991 € / m² | 2 858 € / m² |
| Bouvante | 26190 | N/C / m² | 1 859 € / m² |
| Beaufort-sur-gervanne | 26400 | 2 472 € / m² | 2 764 € / m² |
| Chateauneuf-du-rhone | 26780 | 1 960 € / m² | 2 366 € / m² |
| Chamaret | 26230 | 13 833 € / m² | 2 667 € / m² |
| Lens Lestang | 26210 | 3 333 € / m² | 2 097 € / m² |
| Montchenu | 26350 | N/C / m² | 2 618 € / m² |
| Chatillon-saint-jean | 26750 | 3 051 € / m² | 2 681 € / m² |
| Vesc | 26220 | N/C / m² | 1 034 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.