Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Valherbasse (basé sur le prix moyen de 1 962 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 178 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 409 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Valherbasse (basé sur le prix moyen de 2 588 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 935 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 099 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 251 136 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 810 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 486 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 309 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Valherbasse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 962 € / m² | 128 m² | 21 ventes | ~251 136 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 2 588 € / m² | 77 m² | 2 ventes | ~199 276 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Valherbasse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 960 € (environ 2 588 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 557 € |
| Investissement total estimé | 169 517 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 656 € / mois (~20.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Valherbasse.
📊 Résultat estimé pour Valherbasse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Valherbasse (26350) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Valherbasse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bren | 26260 | N/C / m² | 2 601 € / m² |
| Laborel | 26560 | N/C / m² | 1 156 € / m² |
| Erome | 26600 | 1 468 € / m² | 1 863 € / m² |
| Montmiral | 26750 | 1 281 € / m² | 1 527 € / m² |
| Montsegur-sur-lauzon | 26130 | N/C / m² | 3 063 € / m² |
| Saint-marcel-les-sauzet | 26740 | 2 824 € / m² | 2 664 € / m² |
| Besayes | 26300 | N/C / m² | 2 303 € / m² |
| Oriol-en-royans | 26190 | N/C / m² | 1 681 € / m² |
| Baume-cornillane (la) | 26120 | N/C / m² | 2 767 € / m² |
| Barnave | 26310 | N/C / m² | 2 652 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.