Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Donzere (basé sur le prix moyen de 2 399 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 137 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 926 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Donzere (basé sur le prix moyen de 2 323 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 730 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 961 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 242 299 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 746 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 434 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 263 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Donzere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 399 € / m² | 101 m² | 45 ventes | ~242 299 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 323 € / m² | 67 m² | 23 ventes | ~155 641 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Donzere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 191 920 € (environ 2 323 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 354 € |
| Investissement total estimé | 207 274 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 488 € / mois (~18.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Donzere.
📊 Résultat estimé pour Donzere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Donzere (26290) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Donzere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gervans | 26600 | N/C / m² | 2 804 € / m² |
| Albon | 26140 | 1 468 € / m² | 1 989 € / m² |
| Salettes | 26160 | N/C / m² | 1 994 € / m² |
| Laval-d Aix | 26150 | N/C / m² | 2 055 € / m² |
| Saint-julien-en-vercors | 26420 | 2 733 € / m² | 3 718 € / m² |
| Suze | 26400 | N/C / m² | 2 385 € / m² |
| Geyssans | 26750 | N/C / m² | 1 928 € / m² |
| Larnage | 26600 | 2 522 € / m² | 2 694 € / m² |
| Chapelle-en-vercors (la) | 26420 | 3 142 € / m² | 2 729 € / m² |
| Malataverne | 26780 | N/C / m² | 2 956 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.