Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Rochefort-en-valdaine (basé sur le prix moyen de 2 366 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 288 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 240 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Rochefort-en-valdaine (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 274 456 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 978 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 624 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 431 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rochefort-en-valdaine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 366 € / m² | 116 m² | 7 ventes | ~274 456 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rochefort-en-valdaine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 189 280 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 142 € |
| Investissement total estimé | 204 422 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rochefort-en-valdaine.
📊 Résultat estimé pour Rochefort-en-valdaine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rochefort-en-valdaine (26160) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rochefort-en-valdaine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-paul-les-romans | 26750 | 2 011 € / m² | 2 329 € / m² |
| Valence | 26000 | 2 143 € / m² | 2 547 € / m² |
| Bouchet | 26790 | 4 642 € / m² | 2 581 € / m² |
| Hauterives | 26390 | 3 328 € / m² | 2 407 € / m² |
| Soyans | 26400 | N/C / m² | 3 865 € / m² |
| Ratieres | 26330 | N/C / m² | 2 139 € / m² |
| Baume-cornillane (la) | 26120 | N/C / m² | 2 767 € / m² |
| Vaunaveys La Rochette | 26400 | 5 998 € / m² | 3 466 € / m² |
| Vercheny | 26340 | N/C / m² | 2 538 € / m² |
| Sainte-jalle | 26110 | N/C / m² | 2 258 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.