Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Die (basé sur le prix moyen de 2 736 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 386 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 910 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Die (basé sur le prix moyen de 2 128 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 599 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 776 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 295 488 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 130 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 749 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 540 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Die, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 736 € / m² | 108 m² | 81 ventes | ~295 488 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 128 € / m² | 60 m² | 44 ventes | ~127 680 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Die ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 880 € (environ 2 128 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 510 € |
| Investissement total estimé | 236 390 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 360 € / mois (~17 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Die.
📊 Résultat estimé pour Die :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Die (26150) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Die | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Barcelonne | 26120 | N/C / m² | 2 336 € / m² |
| Montelimar | 26200 | 2 105 € / m² | 2 442 € / m² |
| Bourg-de-peage | 26300 | 1 854 € / m² | 2 372 € / m² |
| Rochefort-en-valdaine | 26160 | N/C / m² | 2 366 € / m² |
| Besayes | 26300 | N/C / m² | 2 303 € / m² |
| Chanos-curson | 26600 | N/C / m² | 2 452 € / m² |
| Albon | 26140 | 1 468 € / m² | 1 989 € / m² |
| Baume-d Hostun (la) | 26730 | 1 636 € / m² | 2 133 € / m² |
| Ponsas | 26240 | 3 647 € / m² | 2 613 € / m² |
| Baume-cornillane (la) | 26120 | N/C / m² | 2 767 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.