Pour l'achat d'une maison standard de 137 m² à Montvendre (basé sur le prix moyen de 3 139 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 017 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 218 174 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Montvendre (basé sur le prix moyen de 1 858 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 540 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 442 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 430 043 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 100 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 545 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 242 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montvendre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 139 € / m² | 137 m² | 17 ventes | ~430 043 € (Maison 137 m²) |
| Appartement | 1 858 € / m² | 62 m² | 2 ventes | ~115 196 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montvendre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 251 120 € (environ 1 858 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 090 € |
| Investissement total estimé | 271 210 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 192 € / mois (~14.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montvendre.
📊 Résultat estimé pour Montvendre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montvendre (26120) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montvendre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Coucourde | 26740 | 2 060 € / m² | 2 163 € / m² |
| Buis-les-baronnies | 26170 | 3 303 € / m² | 2 715 € / m² |
| Mirabel-et-blacons | 26400 | 7 523 € / m² | 3 176 € / m² |
| Espenel | 26340 | N/C / m² | 2 125 € / m² |
| Sainte-croix | 26150 | N/C / m² | 1 618 € / m² |
| Souspierre | 26160 | N/C / m² | 2 099 € / m² |
| Peyrins | 26380 | 1 116 € / m² | 2 814 € / m² |
| Bourg Les Valence | 26500 | 2 185 € / m² | 2 599 € / m² |
| Bouvieres | 26460 | 18 889 € / m² | 833 € / m² |
| Vers-sur-meouge | 26560 | N/C / m² | 2 941 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.