Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Montjoux (basé sur le prix moyen de 3 547 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 714 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 185 349 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Montjoux (basé sur le prix moyen de 4 110 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 138 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 023 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 365 341 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 633 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 162 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 904 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montjoux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 547 € / m² | 103 m² | 6 ventes | ~365 341 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 4 110 € / m² | 59 m² | 4 ventes | ~242 490 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montjoux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 283 760 € (environ 4 110 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 701 € |
| Investissement total estimé | 306 461 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 632 € / mois (~32.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montjoux.
📊 Résultat estimé pour Montjoux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montjoux (26220) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montjoux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Romans-sur-isere | 26100 | 1 818 € / m² | 2 262 € / m² |
| Crozes Hermitage | 26600 | N/C / m² | 3 203 € / m² |
| Erome | 26600 | 1 468 € / m² | 1 863 € / m² |
| Curnier | 26110 | N/C / m² | 2 251 € / m² |
| Les Granges Gontardes | 26290 | 2 720 € / m² | 1 463 € / m² |
| Mours-saint-eusebe | 26540 | 4 100 € / m² | 2 684 € / m² |
| Pelonne | 26510 | N/C / m² | 2 584 € / m² |
| Barret-de-lioure | 26570 | N/C / m² | 2 266 € / m² |
| Espeluche | 26780 | N/C / m² | 2 564 € / m² |
| Fay Le Clos | 26240 | N/C / m² | 1 864 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.