Pour l'achat d'une maison standard de 80 m² à Moras-en-valloire (basé sur le prix moyen de 1 292 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 485 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 438 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 20 m² à Moras-en-valloire (basé sur le prix moyen de 7 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 657 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 026 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 103 360 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~745 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~612 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~539 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Moras-en-valloire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 292 € / m² | 80 m² | 3 ventes | ~103 360 € (Maison 80 m²) |
| Appartement | 7 000 € / m² | 20 m² | 1 ventes | ~140 000 € (20 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Moras-en-valloire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 103 360 € (environ 7 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 269 € |
| Investissement total estimé | 111 629 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 480 € / mois (~56 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 48.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Moras-en-valloire.
📊 Résultat estimé pour Moras-en-valloire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Moras-en-valloire (26210) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Moras-en-valloire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Puy-saint-martin | 26450 | 6 879 € / m² | 2 554 € / m² |
| Manthes | 26210 | N/C / m² | 1 781 € / m² |
| Gervans | 26600 | N/C / m² | 2 804 € / m² |
| Serves Sur Rhone | 26600 | 1 216 € / m² | 2 067 € / m² |
| Larnage | 26600 | 2 522 € / m² | 2 694 € / m² |
| Besayes | 26300 | N/C / m² | 2 303 € / m² |
| Saint-maurice-sur-eygues | 26110 | 3 389 € / m² | 2 051 € / m² |
| Montjoyer | 26230 | N/C / m² | 2 841 € / m² |
| Mirabel-aux-baronnies | 26110 | 6 167 € / m² | 3 423 € / m² |
| Puygiron | 26160 | N/C / m² | 2 803 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.