Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Saint-jean-en-royans (basé sur le prix moyen de 2 056 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 042 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 112 652 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Saint-jean-en-royans (basé sur le prix moyen de 1 735 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 578 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 496 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 222 048 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 600 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 314 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 157 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-jean-en-royans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 056 € / m² | 108 m² | 28 ventes | ~222 048 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 735 € / m² | 71 m² | 20 ventes | ~123 185 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-jean-en-royans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 164 480 € (environ 1 735 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 158 € |
| Investissement total estimé | 177 638 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 112 € / mois (~13.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-jean-en-royans.
📊 Résultat estimé pour Saint-jean-en-royans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-jean-en-royans (26190) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-jean-en-royans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pierrelongue | 26170 | N/C / m² | 4 300 € / m² |
| Montmiral | 26750 | 1 281 € / m² | 1 527 € / m² |
| Montbrison | 26770 | 1 613 € / m² | 4 608 € / m² |
| Beaumont-en-diois | 26310 | N/C / m² | 1 786 € / m² |
| La Begude De Mazenc | 26160 | 2 938 € / m² | 2 774 € / m² |
| Eurre | 26400 | N/C / m² | 3 183 € / m² |
| Grane | 26400 | 5 923 € / m² | 2 845 € / m² |
| Eygaliers | 26170 | N/C / m² | 3 065 € / m² |
| Saint-thomas-en-royans | 26190 | N/C / m² | 2 333 € / m² |
| La Batie Rolland | 26160 | 1 724 € / m² | 3 111 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.