Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Montbrison (basé sur le prix moyen de 4 608 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 335 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 252 480 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Montbrison (basé sur le prix moyen de 1 613 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 568 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 374 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 497 664 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 587 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 945 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 594 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montbrison, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 608 € / m² | 108 m² | 5 ventes | ~497 664 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 613 € / m² | 75 m² | 1 ventes | ~120 975 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montbrison ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 368 640 € (environ 1 613 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 491 € |
| Investissement total estimé | 398 131 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 032 € / mois (~12.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montbrison.
📊 Résultat estimé pour Montbrison :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montbrison (26770) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montbrison | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pont De Barret | 26160 | 1 980 € / m² | 2 736 € / m² |
| Triors | 26750 | N/C / m² | 2 945 € / m² |
| Andancette | 26140 | 1 078 € / m² | 2 560 € / m² |
| Marsaz | 26260 | N/C / m² | 1 804 € / m² |
| Comps | 26220 | N/C / m² | 2 539 € / m² |
| St Christophe Et Le Laris | 26350 | N/C / m² | 2 289 € / m² |
| Verclause | 26510 | N/C / m² | 2 740 € / m² |
| Mevouillon | 26560 | N/C / m² | 3 056 € / m² |
| Boulc | 26410 | N/C / m² | 4 247 € / m² |
| Leoncel | 26190 | N/C / m² | 7 385 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.