Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Ponsas (basé sur le prix moyen de 2 613 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 214 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 240 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Ponsas (basé sur le prix moyen de 3 647 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 454 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 270 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 258 687 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 865 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 531 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 348 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ponsas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 613 € / m² | 99 m² | 7 ventes | ~258 687 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 3 647 € / m² | 85 m² | 1 ventes | ~309 995 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ponsas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 209 040 € (environ 3 647 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 723 € |
| Investissement total estimé | 225 763 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 336 € / mois (~29.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ponsas.
📊 Résultat estimé pour Ponsas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ponsas (26240) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ponsas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bren | 26260 | N/C / m² | 2 601 € / m² |
| Nyons | 26110 | 2 402 € / m² | 3 105 € / m² |
| Genissieux | 26750 | 2 731 € / m² | 3 221 € / m² |
| Crest | 26400 | 2 786 € / m² | 3 026 € / m² |
| Chabeuil | 26120 | 3 534 € / m² | 2 838 € / m² |
| Reauville | 26230 | N/C / m² | 2 167 € / m² |
| Erome | 26600 | 1 468 € / m² | 1 863 € / m² |
| Valherbasse | 26350 | 2 588 € / m² | 1 962 € / m² |
| Villeperdrix | 26510 | 10 313 € / m² | 1 802 € / m² |
| Motte-fanjas (la) | 26190 | N/C / m² | 2 900 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.