Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Sauzet (basé sur le prix moyen de 2 993 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 671 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 180 694 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 43 m² à Sauzet (basé sur le prix moyen de 2 535 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 511 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 302 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 356 167 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 567 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 108 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 856 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sauzet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 993 € / m² | 119 m² | 24 ventes | ~356 167 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 2 535 € / m² | 43 m² | 1 ventes | ~109 005 € (43 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sauzet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 239 440 € (environ 2 535 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 155 € |
| Investissement total estimé | 258 595 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 624 € / mois (~20.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sauzet.
📊 Résultat estimé pour Sauzet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sauzet (26740) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sauzet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Vallier | 26240 | 1 498 € / m² | 1 863 € / m² |
| Dieulefit | 26220 | 2 692 € / m² | 2 575 € / m² |
| Le Grand Serre | 26530 | 1 928 € / m² | 1 377 € / m² |
| Saint-marcel-les-sauzet | 26740 | 2 824 € / m² | 2 664 € / m² |
| Chanos-curson | 26600 | N/C / m² | 2 452 € / m² |
| Tain L Hermitage | 26600 | 2 440 € / m² | 2 638 € / m² |
| Aubres | 26110 | N/C / m² | 4 065 € / m² |
| Barnave | 26310 | N/C / m² | 2 652 € / m² |
| Saint-marcel-les-valence | 26320 | 2 467 € / m² | 2 781 € / m² |
| Plaisians | 26170 | N/C / m² | 872 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.