Pour l'achat d'une maison standard de 82 m² à Luc-en-diois (basé sur le prix moyen de 2 364 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 909 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 345 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Luc-en-diois (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 193 848 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 397 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 147 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 010 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Luc-en-diois, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 364 € / m² | 82 m² | 7 ventes | ~193 848 € (Maison 82 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Luc-en-diois ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 189 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 130 € |
| Investissement total estimé | 204 250 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Luc-en-diois.
📊 Résultat estimé pour Luc-en-diois :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Luc-en-diois (26310) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Luc-en-diois | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Suze | 26400 | N/C / m² | 2 385 € / m² |
| Sainte-eulalie-en-royans | 26190 | N/C / m² | 1 955 € / m² |
| Pierrelongue | 26170 | N/C / m² | 4 300 € / m² |
| Salettes | 26160 | N/C / m² | 1 994 € / m² |
| Condillac | 26740 | N/C / m² | 3 285 € / m² |
| Montmiral | 26750 | 1 281 € / m² | 1 527 € / m² |
| Montelier | 26120 | 3 050 € / m² | 3 135 € / m² |
| La Roche Sur Grane | 26400 | N/C / m² | 2 242 € / m² |
| Chatillon-saint-jean | 26750 | 3 051 € / m² | 2 681 € / m² |
| Anneyron | 26140 | 1 927 € / m² | 2 175 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.