Pour l'achat d'une maison standard de 69 m² à Rochebrune (basé sur le prix moyen de 7 764 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 513 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 271 785 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Rochebrune (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 535 716 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 861 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 171 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 792 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rochebrune, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 764 € / m² | 69 m² | 37 ventes | ~535 716 € (Maison 69 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rochebrune ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 621 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~49 690 € |
| Investissement total estimé | 670 810 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 2.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rochebrune.
📊 Résultat estimé pour Rochebrune :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rochebrune (26110) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rochebrune | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Penne-sur-l Ouveze (la) | 26170 | N/C / m² | 2 643 € / m² |
| La Begude De Mazenc | 26160 | 2 938 € / m² | 2 774 € / m² |
| Marsaz | 26260 | N/C / m² | 1 804 € / m² |
| Ponet Et Saint Auban | 26150 | N/C / m² | 992 € / m² |
| Aulan | 26570 | N/C / m² | 4 000 € / m² |
| La Repara Auriples | 26400 | N/C / m² | 3 000 € / m² |
| Peyrins | 26380 | 1 116 € / m² | 2 814 € / m² |
| Chatillon-saint-jean | 26750 | 3 051 € / m² | 2 681 € / m² |
| Tersanne | 26390 | N/C / m² | 2 464 € / m² |
| Mours-saint-eusebe | 26540 | 4 100 € / m² | 2 684 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.