Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Epinouze (basé sur le prix moyen de 2 637 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 336 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 486 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Epinouze (basé sur le prix moyen de 1 326 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 386 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 41 709 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 284 796 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 053 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 686 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 484 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Epinouze, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 637 € / m² | 108 m² | 18 ventes | ~284 796 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 326 € / m² | 62 m² | 1 ventes | ~82 212 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Epinouze ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 210 960 € (environ 1 326 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 877 € |
| Investissement total estimé | 227 837 € |
| Loyer mensuel estimé | 848 € / mois (~10.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Epinouze.
📊 Résultat estimé pour Epinouze :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Epinouze (26210) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Epinouze | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-jalle | 26110 | N/C / m² | 2 258 € / m² |
| Beauvallon | 26800 | N/C / m² | 2 733 € / m² |
| Saint-donat-sur-l Herbasse | 26260 | 2 121 € / m² | 2 535 € / m² |
| Plaisians | 26170 | N/C / m² | 872 € / m² |
| Upie | 26120 | N/C / m² | 2 163 € / m² |
| Sainte-croix | 26150 | N/C / m² | 1 618 € / m² |
| Chauvac-laux Montaux | 26510 | N/C / m² | 1 231 € / m² |
| Les Tourrettes | 26740 | 1 814 € / m² | 2 284 € / m² |
| Mirabel-aux-baronnies | 26110 | 6 167 € / m² | 3 423 € / m² |
| Besayes | 26300 | N/C / m² | 2 303 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.