Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Saint-marcel-les-valence (basé sur le prix moyen de 2 781 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 383 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 554 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Saint-marcel-les-valence (basé sur le prix moyen de 2 467 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 903 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 624 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 294 786 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 125 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 745 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 537 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-marcel-les-valence, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 781 € / m² | 106 m² | 50 ventes | ~294 786 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 467 € / m² | 78 m² | 8 ventes | ~192 426 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-marcel-les-valence ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 222 480 € (environ 2 467 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 798 € |
| Investissement total estimé | 240 278 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 576 € / mois (~19.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-marcel-les-valence.
📊 Résultat estimé pour Saint-marcel-les-valence :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-marcel-les-valence (26320) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-marcel-les-valence | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beaumont-en-diois | 26310 | N/C / m² | 1 786 € / m² |
| Granges Les Beaumont | 26600 | N/C / m² | 2 313 € / m² |
| Ponet Et Saint Auban | 26150 | N/C / m² | 992 € / m² |
| Eymeux | 26730 | 2 260 € / m² | 2 307 € / m² |
| Rousset-les-vignes | 26770 | N/C / m² | 2 481 € / m² |
| Donzere | 26290 | 2 323 € / m² | 2 399 € / m² |
| Tersanne | 26390 | N/C / m² | 2 464 € / m² |
| Geyssans | 26750 | N/C / m² | 1 928 € / m² |
| Romeyer | 26150 | N/C / m² | 2 813 € / m² |
| Genissieux | 26750 | 2 731 € / m² | 3 221 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.