Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Larnage (basé sur le prix moyen de 2 694 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 201 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 841 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Larnage (basé sur le prix moyen de 2 522 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 544 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 856 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 255 930 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 845 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 515 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 334 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Larnage, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 694 € / m² | 95 m² | 11 ventes | ~255 930 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 522 € / m² | 46 m² | 1 ventes | ~116 012 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Larnage ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 215 520 € (environ 2 522 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 242 € |
| Investissement total estimé | 232 762 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 616 € / mois (~20.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Larnage.
📊 Résultat estimé pour Larnage :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Larnage (26600) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Larnage | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Romans-sur-isere | 26100 | 1 818 € / m² | 2 262 € / m² |
| Le Grand Serre | 26530 | 1 928 € / m² | 1 377 € / m² |
| Aurel | 26340 | N/C / m² | 2 429 € / m² |
| Marsaz | 26260 | N/C / m² | 1 804 € / m² |
| Glandage | 26410 | N/C / m² | 3 468 € / m² |
| Bouvieres | 26460 | 18 889 € / m² | 833 € / m² |
| Le Pegue | 26770 | N/C / m² | 2 548 € / m² |
| Colonzelle | 26230 | N/C / m² | 3 013 € / m² |
| Fay Le Clos | 26240 | N/C / m² | 1 864 € / m² |
| Plaisians | 26170 | N/C / m² | 872 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.