Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Malissard (basé sur le prix moyen de 2 678 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 508 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 163 036 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Malissard (basé sur le prix moyen de 1 889 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 638 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 001 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 321 360 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 316 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 902 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 675 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Malissard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 678 € / m² | 120 m² | 23 ventes | ~321 360 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 1 889 € / m² | 72 m² | 1 ventes | ~136 008 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Malissard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 214 240 € (environ 1 889 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 139 € |
| Investissement total estimé | 231 379 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 208 € / mois (~15.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Malissard.
📊 Résultat estimé pour Malissard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Malissard (26120) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Malissard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cornillac | 26510 | N/C / m² | 3 259 € / m² |
| Vinsobres | 26110 | N/C / m² | 3 125 € / m² |
| Manthes | 26210 | N/C / m² | 1 781 € / m² |
| Mirabel-et-blacons | 26400 | 7 523 € / m² | 3 176 € / m² |
| Geyssans | 26750 | N/C / m² | 1 928 € / m² |
| Eurre | 26400 | N/C / m² | 3 183 € / m² |
| Rimon-et-savel | 26340 | N/C / m² | 4 034 € / m² |
| Le Grand Serre | 26530 | 1 928 € / m² | 1 377 € / m² |
| Valdrome | 26310 | 1 660 € / m² | 1 367 € / m² |
| La Rochette-du-buis | 26170 | N/C / m² | 2 646 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.