Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Aubres (basé sur le prix moyen de 4 065 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 079 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 224 791 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Aubres (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 443 085 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 194 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 622 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 310 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aubres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 065 € / m² | 109 m² | 2 ventes | ~443 085 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aubres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 325 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 016 € |
| Investissement total estimé | 351 216 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aubres.
📊 Résultat estimé pour Aubres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aubres (26110) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aubres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Menglon | 26410 | N/C / m² | 2 505 € / m² |
| Saint-pantaleon-les-vignes | 26770 | 2 199 € / m² | 2 357 € / m² |
| Saint Martin D Aout | 26330 | N/C / m² | 3 167 € / m² |
| Livron Sur Drome | 26250 | 2 000 € / m² | 2 300 € / m² |
| Sauzet | 26740 | 2 535 € / m² | 2 993 € / m² |
| Beauvallon | 26800 | N/C / m² | 2 733 € / m² |
| Saint-benoit-en-diois | 26340 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| Montmeyran | 26120 | 5 820 € / m² | 2 737 € / m² |
| Ambonil | 26800 | N/C / m² | 3 143 € / m² |
| Geyssans | 26750 | N/C / m² | 1 928 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.