Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Saint-restitut (basé sur le prix moyen de 2 892 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 601 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 173 130 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-restitut (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 341 256 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 460 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 020 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 779 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-restitut, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 892 € / m² | 118 m² | 22 ventes | ~341 256 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-restitut ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 231 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 509 € |
| Investissement total estimé | 249 869 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-restitut.
📊 Résultat estimé pour Saint-restitut :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-restitut (26130) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-restitut | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Pilles | 26110 | 2 100 € / m² | 1 487 € / m² |
| Gigors-et-lozeron | 26400 | N/C / m² | 2 812 € / m² |
| Loriol Sur Drome | 26270 | 2 907 € / m² | 2 439 € / m² |
| Le Poet-laval | 26160 | 18 723 € / m² | 1 626 € / m² |
| Grane | 26400 | 5 923 € / m² | 2 845 € / m² |
| Besignan | 26110 | N/C / m² | 2 885 € / m² |
| Mevouillon | 26560 | N/C / m² | 3 056 € / m² |
| Vassieux-en-vercors | 26420 | 1 572 € / m² | 2 447 € / m² |
| Bezaudun Sur Bine | 26460 | N/C / m² | 4 889 € / m² |
| Colonzelle | 26230 | N/C / m² | 3 013 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.