Pour l'achat d'une maison standard de 139 m² à Valdrome (basé sur le prix moyen de 1 367 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 891 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 399 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Valdrome (basé sur le prix moyen de 1 660 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 545 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 952 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 190 013 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 370 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 125 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~990 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Valdrome, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 367 € / m² | 139 m² | 1 ventes | ~190 013 € (Maison 139 m²) |
| Appartement | 1 660 € / m² | 70 m² | 1 ventes | ~116 200 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Valdrome ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 109 360 € (environ 1 660 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 749 € |
| Investissement total estimé | 118 109 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 064 € / mois (~13.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Valdrome.
📊 Résultat estimé pour Valdrome :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Valdrome (26310) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Valdrome | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Rochette-du-buis | 26170 | N/C / m² | 2 646 € / m² |
| Romans-sur-isere | 26100 | 1 818 € / m² | 2 262 € / m² |
| Crepol | 26350 | 1 877 € / m² | 1 833 € / m² |
| Tulette | 26790 | 2 818 € / m² | 1 641 € / m² |
| Donzere | 26290 | 2 323 € / m² | 2 399 € / m² |
| Bonlieu Sur Roubion | 26160 | 2 595 € / m² | 2 412 € / m² |
| Beauregard-baret | 26300 | 4 567 € / m² | 2 639 € / m² |
| Saint Avit | 26330 | N/C / m² | 1 102 € / m² |
| Chauvac-laux Montaux | 26510 | N/C / m² | 1 231 € / m² |
| Aurel | 26340 | N/C / m² | 2 429 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.