Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Lus-la-croix-haute (basé sur le prix moyen de 1 845 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 891 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 411 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Lus-la-croix-haute (basé sur le prix moyen de 1 678 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 551 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 591 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 190 035 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 370 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 125 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~991 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lus-la-croix-haute, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 845 € / m² | 103 m² | 17 ventes | ~190 035 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 1 678 € / m² | 70 m² | 8 ventes | ~117 460 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lus-la-croix-haute ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 147 600 € (environ 1 678 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 808 € |
| Investissement total estimé | 159 408 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 072 € / mois (~13.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lus-la-croix-haute.
📊 Résultat estimé pour Lus-la-croix-haute :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lus-la-croix-haute (26620) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lus-la-croix-haute | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Valherbasse | 26350 | 2 588 € / m² | 1 962 € / m² |
| Montclar Sur Gervanne | 26400 | N/C / m² | 1 554 € / m² |
| Chauvac-laux Montaux | 26510 | N/C / m² | 1 231 € / m² |
| Roussas | 26230 | N/C / m² | 3 800 € / m² |
| Grignan | 26230 | 3 421 € / m² | 3 528 € / m² |
| Manas | 26160 | 1 669 € / m² | 2 716 € / m² |
| Peyrins | 26380 | 1 116 € / m² | 2 814 € / m² |
| Valence | 26000 | 2 143 € / m² | 2 547 € / m² |
| Saint-julien-en-vercors | 26420 | 2 733 € / m² | 3 718 € / m² |
| Poet-sigillat (le) | 26110 | N/C / m² | 1 679 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.