Pour l'achat d'une maison standard de 132 m² à Marsanne (basé sur le prix moyen de 2 846 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 762 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 190 590 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Marsanne (basé sur le prix moyen de 2 432 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 662 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 562 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 375 672 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 708 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 223 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 958 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marsanne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 846 € / m² | 132 m² | 20 ventes | ~375 672 € (Maison 132 m²) |
| Appartement | 2 432 € / m² | 58 m² | 5 ventes | ~141 056 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marsanne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 227 680 € (environ 2 432 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 214 € |
| Investissement total estimé | 245 894 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 560 € / mois (~19.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marsanne.
📊 Résultat estimé pour Marsanne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marsanne (26740) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marsanne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ponet Et Saint Auban | 26150 | N/C / m² | 992 € / m² |
| Crupies | 26460 | 17 550 € / m² | 8 154 € / m² |
| Taulignan | 26770 | 1 333 € / m² | 2 995 € / m² |
| Vaunaveys La Rochette | 26400 | 5 998 € / m² | 3 466 € / m² |
| Montvendre | 26120 | 1 858 € / m² | 3 139 € / m² |
| Beaufort-sur-gervanne | 26400 | 2 472 € / m² | 2 764 € / m² |
| Vesc | 26220 | N/C / m² | 1 034 € / m² |
| La Garde Adhemar | 26700 | 2 245 € / m² | 2 811 € / m² |
| Mevouillon | 26560 | N/C / m² | 3 056 € / m² |
| Saint-bardoux | 26260 | N/C / m² | 3 363 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.