Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Saint-pantaleon-les-vignes (basé sur le prix moyen de 2 357 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 128 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 969 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Saint-pantaleon-les-vignes (basé sur le prix moyen de 2 199 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 732 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 209 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 240 414 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 733 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 423 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 253 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-pantaleon-les-vignes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 357 € / m² | 102 m² | 4 ventes | ~240 414 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 199 € / m² | 71 m² | 5 ventes | ~156 129 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-pantaleon-les-vignes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 560 € (environ 2 199 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 085 € |
| Investissement total estimé | 203 645 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 408 € / mois (~17.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-pantaleon-les-vignes.
📊 Résultat estimé pour Saint-pantaleon-les-vignes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-pantaleon-les-vignes (26770) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-pantaleon-les-vignes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chanos-curson | 26600 | N/C / m² | 2 452 € / m² |
| Cliousclat | 26270 | N/C / m² | 845 € / m² |
| Romans-sur-isere | 26100 | 1 818 € / m² | 2 262 € / m² |
| Montjoyer | 26230 | N/C / m² | 2 841 € / m² |
| Montoison | 26800 | N/C / m² | 3 010 € / m² |
| St-vincent-la-commanderie | 26300 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
| La Garde Adhemar | 26700 | 2 245 € / m² | 2 811 € / m² |
| Saint-nazaire-en-royans | 26190 | 1 350 € / m² | 2 331 € / m² |
| Plan-de-baix | 26400 | N/C / m² | 2 188 € / m² |
| Moras-en-valloire | 26210 | 7 000 € / m² | 1 292 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.