Pour l'achat d'une maison standard de 63 m² à Montfroc (basé sur le prix moyen de 3 804 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 124 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 583 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montfroc (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 239 652 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 727 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 418 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 249 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montfroc, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 804 € / m² | 63 m² | 4 ventes | ~239 652 € (Maison 63 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montfroc ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 304 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 346 € |
| Investissement total estimé | 328 666 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montfroc.
📊 Résultat estimé pour Montfroc :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montfroc (26560) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montfroc | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vaunaveys La Rochette | 26400 | 5 998 € / m² | 3 466 € / m² |
| Le Poet-laval | 26160 | 18 723 € / m² | 1 626 € / m² |
| Boulc | 26410 | N/C / m² | 4 247 € / m² |
| Laveyron | 26240 | 1 329 € / m² | 1 919 € / m² |
| Bourg Les Valence | 26500 | 2 185 € / m² | 2 599 € / m² |
| Saint-marcel-les-sauzet | 26740 | 2 824 € / m² | 2 664 € / m² |
| Piegon | 26110 | N/C / m² | 2 169 € / m² |
| Eygalayes | 26560 | N/C / m² | 1 277 € / m² |
| Chavannes | 26260 | 1 324 € / m² | 1 259 € / m² |
| Montvendre | 26120 | 1 858 € / m² | 3 139 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.