Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Montelimar (basé sur le prix moyen de 2 442 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 214 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 324 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Montelimar (basé sur le prix moyen de 2 105 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 612 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 212 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 258 852 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 866 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 532 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 349 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montelimar, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 442 € / m² | 106 m² | 296 ventes | ~258 852 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 105 € / m² | 62 m² | 511 ventes | ~130 510 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montelimar ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 360 € (environ 2 105 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 629 € |
| Investissement total estimé | 210 989 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 344 € / mois (~16.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montelimar.
📊 Résultat estimé pour Montelimar :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montelimar (26200) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montelimar | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chateauneuf De Galaure | 26330 | 3 565 € / m² | 2 041 € / m² |
| Truinas | 26460 | N/C / m² | 1 895 € / m² |
| Vesc | 26220 | N/C / m² | 1 034 € / m² |
| Mirabel-aux-baronnies | 26110 | 6 167 € / m² | 3 423 € / m² |
| Moras-en-valloire | 26210 | 7 000 € / m² | 1 292 € / m² |
| Pontaix | 26150 | N/C / m² | 1 591 € / m² |
| Aubres | 26110 | N/C / m² | 4 065 € / m² |
| Les Tourrettes | 26740 | 1 814 € / m² | 2 284 € / m² |
| Glandage | 26410 | N/C / m² | 3 468 € / m² |
| Saint Uze | 26240 | 7 464 € / m² | 2 229 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.